Combinamos el derecho migratorio y el derecho inmobiliario para que los extranjeros compren, alquilen o regularicen la titularidad de inmuebles en Brasil con confianza, desde el primer contrato hasta la inscripción final.
Sí, en la gran mayoría de los casos, con excepciones específicas en zonas fronterizas y ciertas áreas rurales que requieren autorización especial.
Es una revisión de la matrícula del inmueble y de la situación jurídica y financiera del vendedor antes de la compra, para detectar deudas ocultas, gravámenes o disputas sobre el inmueble.
El principal es el impuesto municipal sobre transmisión de inmuebles (ITBI). En algunos casos, también puede aplicarse el impuesto sobre la ganancia de capital del vendedor.
Depende del tiempo de posesión del inmueble, de si alguien impugna el reclamo y de qué modalidad corresponda. Los reclamos sin oposición suelen poder resolverse de forma extrajudicial ante el registro de la propiedad; los demás requieren una demanda judicial.
Cuando los fondos provienen del exterior, sí: la operación de capital extranjero debe registrarse conforme a las normas del Banco Central de Brasil.